在过去的六年中，房地产价格因热情而上涨，而这种长期的增长导致悉尼的房价中位数本可以在2012年购买两套公寓，但要进行一些改动。
对于那些有幸在繁荣开始之前拥有悉尼房屋的人来说，这是一生一次的财富创造。然而，这些条件对于那些争相登上阶梯的首次购房者而言却是相反的。
随着两位数的增长让位，市场进入下一章，今年为悉尼带来了速度变化。这是财产周期的正常起伏，它定义了房屋价值从繁荣到修正，从价格底部到价格再恢复四个阶段的移动。
房地产周期往往每七年存在一次，尽管悉尼在过去的二十年中经历了多个周期来逆转这一趋势。即使周期在持续时间和激烈程度上有所不同，但每个周期之后都有价格回调，变化幅度也一样大。
房地产周期往往每七年存在一次，尽管悉尼在过去的二十年中经历了多个周期来逆转这一趋势。
也就是说，并非所有价格周期都会导致一段负增长。与繁荣相比，它们通常可以使步伐更为温和，但仍保持积极状态，而在另一些情况下，价格却可能随之下降。
深入了解悉尼的房价历史，可以发现一些有趣的高峰和低谷。2002年年中，悉尼房价创下了22.8%的峰值年增长率，到2004年初达到565,765澳元的最高水平。到那时，市场已经疲惫不堪，继而产生了最引人注目的下跌之一。自90年代初以来，悉尼的房价一直在上涨。
到房价跌至最低点时，房价中值已减少了40,000美元，至2005年9月触及525,272美元的底部。房价用了四年时间才超过2004年的峰值。
在这段时间里，该州正经历一段低速经济增长，利率上升和相对坚挺的澳元的过渡时期。与2004年的低迷时期相比，目前的经济环境有所不同，利率处于历史最低水平，而且升值的前景相当遥远。
格达到$ 646,761的高位，年增长率达到16.1%的峰值。这一较短的周期与2002年的周期形成了鲜明对比，当时价格修正幅度相对较小，略高于12,000美元，到2012年初，房价已经超过了之前的峰值。
重要的是要记住，在城市，房地产类型，郊区甚至街道之间都会经历许多房地产周期。
对于悉尼来说，房价逐步回落至可持续的增长速度，再与工资保持一致，将是最好的结果。悉尼房价的涨跌是市场健康的迹象，减少了破坏性的繁荣与萧条的风险。