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解答：
1、 优点：不限购不限贷；缺点是水电费用是按商业计算的，转不到账。
2、 100平米家庭装修，室内装修水电费用。在所有的装修成本中，水电材料费和人工费往往是一项隐形成本，就像一套三室两厅的房子。通常装修公司的水电施工费用在1.5W到3W不等。让我们考虑一下。我们真的需要那么多吗？目前装修公司大多夸大水电的隐蔽工程，浪费业主的钱。我觉得你既然是专业装修公司，连最基本的隐蔽工程都做不好，还有脸叫装修公司。我觉得作为专业的装修公司，应该从根本上解决装修中水电施工费用的浪费。凭良心做事。我认为要彻底解决水电建设成本的浪费，应该从以下几个方面入手：一是弱电问题。随着社会的不断进步，网络已经成为我们生活的一部分。我们设计师在为业主设计时，应该了解业主的工作性质和生活习惯。合理拆除一些不需要业主安排的弱线。不是所有的线都需要排列。事实就是如此。我们在做装修的时候尽力帮人家安排了那么多网络、电话、电视端口。后来怎么样了？装修后，我们的业主已经搬进了新居。我们已经帮他们安排了这么多弱线，他们能用20%就很不错了。可以说百分之八十的台词都在里面。结果业主想换房的时候，线都不动了。当然，作为装修公司，你的业主安排的线路越多，我能赚的钱就越多，不是吗？这是我以前做过的。那时候我还只是公司的一个小设计师。我也不能堵住公司的财路。显然，我可以改变排列方式。只是微弱的电流。施工队长骗客户安排40分左右。想想一个3室的安排，40分，而且是一线管理。美其名曰：以后给客户改台词更好。其实只有装修公司知道这条线可以拉出来。嘿！有图为证：我在想，就算真的需要布置那么多点，也没必要布置那么多线管吧。线管内可以排多少根线是有国家标准的。是的，我们的业主被之前的不规范施工吓到了，所以以为这是常态。其实你被所谓的“水电明星工程”忽悠了，你典型的是卖了，还帮装修公司数钱。装修时要理性消费。
3、 通常商住楼的物业管理费用都挺高的，水电费也贵。建议购买普通住宅。
希望通过这篇文章能帮到你，文章到此讲解结束。