随着房地产市场从近期的低迷中复苏，墨尔本的房屋销售商开始发现自己处于更好的位置。
在整个城市上市的要价开始上涨，而与去年春季和夏季相比，供应商不愿提供折扣。
专家说，买卖双方正处于平等的地位，但是少量的待售房屋有可能使规模缩小，有利于卖方。
SQM Research 要价数据显示，在整个墨尔本，房屋标价在过去三个月中上涨了1%。
但是要价仍然同比下降了2.2%。
SQM所有者路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示，情况正在改善，但只是略有改善。
他说：“大选后的最低工资为931,800美元。” “他们(已经)跌了七十万美元。
“这与我们在实际价格中看到的一致。这不是我们在墨尔本遇到的最糟糕的调整。”
同时，Domain数据显示，卖主需要大幅度降低要价才能卖出财产的数量减少了。
卖家不得不大幅度削减价格以出售房屋的中位数价格现在仅为20,000美元，而在一月份和十月份分别降至10万美元和9.5万美元。
领域研究分析师Eliza Owen表示，供应商的期望值与买方支付的价格之间的差距正在缩小，这意味着市场正在趋于平衡。
她说：“我认为这反映了买家有更多的支付意愿，以满足卖方的期望。” “部分原因是，在经历了持续的低迷之后，多年来供应商的期望有所下降，这反映在SQM数据显示的一年中更低的要价上。”
欧文女士说，这些迹象还没有表明墨尔本房地产市场的反弹。
她说：“我担心的是，目前我们看到的需求激增可能会有点高，但这是空心的。” “这并不是在强劲的收入增长的支持下;它摆脱了宽松的信贷条件的支持。”
代理商表示，需求的增加缩小了买卖双方之间的差距。
纳尔逊·亚历山大·布伦瑞克(Nelson Alexander Brunswick)的乔纳森·韦斯特(Jonathan West) 表示，现在市场正在改善，供应商所要做出的妥协要少得多。
他说：“有些业主进入市场并很快获得价格，要么在场外出售要么在拍卖前出售。” “有一些产品待在市场上-大约六周时间-然后最终获得价格。
“业主正在得到他们所期望的。”
投资者特雷西·库德卡(Tracy Kudelka)正在出售她在不伦瑞克(Brunswick)的三居室联排别墅，并表示对进入10月份的拍卖充满信心。
她说：“毫无疑问，此时决定出售存在一定风险，但似乎存在一些机会。” “有广泛的评论说，势头正在增加，我想认为我的财产有其自身的优点。”
Dustan女士认为，该物业位于Dunstan Avenue 23A号，拥有宽敞的房间和起居区，以及可从后方进入的双车库，这将使其脱颖而出。
杰利斯·克雷格(Jellis Craig)的迈克尔·阿马兰特(Michael Amarant)表示，供应商必须谨慎行事，不要在买家兴趣之前定价。
他说：“我们只是在低端市场看到了价格上涨，但不一定是高端。” “在负担得起的地方，目前有很多买家，但是这种看涨并不在整个市场上蔓延。
“对我而言，目前的最高价位在50万至125万美元之间，因为人们正在该市场进行交易。”
该机构的迈克尔·帕普罗斯(Michael Paproth)说，在联邦大选和降息后，墨尔本市场的气氛几乎立即改变了，但买家的反应要比卖家快。
“买家的反应是一角钱;他们已经降低了利率，因为他们正在降低利率，所以他们打开了一角硬币，然后按照步伐起飞。”他说。“由于过去18个月，供应商仍处于震惊状态。
“您看到的是具有竞争力的投标和现实的储备。”