房产过户费谁出（房产过户费）

大家好，我是小百，我来为大家解答以上问题。房产过户费谁出，房产过户费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房子过户需要多少钱：

　　一、买房人应缴纳税费

　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、 印花税：房款的0.05%

　　3、 交易费：3元/平方米

　　4、 测绘费：1.36元/平方米

　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、 卖房人应缴纳税费

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、 营业税：全额的5.5%

　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

　　1、 成交价3%的契税;

　　2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

　　3、 成交总价万分之五的印花税;

　　4、 差价30%-60%的土地增值税;

　　5、 差额的5.55%营业税以及附加;

　　6、差价20%的个人所得税。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。