北京个人房屋出租发票开具流程（北京个人房屋出租）

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1、 首先要明确的是，房屋出租时，由于出租形式不同，缴纳的税费也不同。比如房子是出租居住还是商业经营，要交的税就不一样。

2、 首先我来介绍一下第一种，就是以房出租。那么房屋出租对于住房的税率一般为5%，即房屋租金*5%。如果租金在800元以下，就不用交税。比如住房出租房屋月租金5000，应纳税额为：5000 * 5%=250元，也就是你每个月要交250的税。

3、 第二，出租房屋用于商业经营的，税率与出租房屋作为住所的税率不同，税率适用于出租。当月租金小于等于3万元时，应缴纳的税率为7%，当月租金为3万元时，应缴纳的税率为12%。

4、 对于第二种情况，我们举个例子。举个例子，租一套房子做商业用途，月租25000元时，要交的税是：25000 * 7%=1750元；月租金为4亿元时，应纳税额为：4万* 12%=4800元；不同阶段要交的税是不一样的。

5、 那么出租房屋在哪里交税，需要哪些材料呢？下面继续介绍吧。目前出租房屋一般需要去地税局交税。地方税务局也是地方税收征收的相关单位。

6、 缴税需要的材料有：房产证复印件、房东和租客身份证复印件、租赁合同等。而且一般租客可能还记得房东要求开发票，所以缴税后才能开发票。

7、 以上是北京个人住房出租如何纳税的介绍。洗完之后可以帮助大家。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。