想要在维多利亚州地区购买房屋以降低抵押贷款?潜在的买家可能会惊讶地发现，一些郊区比墨尔本一些最抢手的地区要贵。
近年来，随着年轻家庭寻求宽松的生活方式和更大的土地面积，一波大树的改变引发了首都以外地区价格的强劲增长。
Domain房价数据分析显示，现在有47个地区或莫宁顿半岛郊区的房价比墨尔本20个最便宜的郊区要贵，后者的房价在53万澳元及以下。
例如，距市中心仅八公里的Footscray，房屋中位价为788,750澳元。但这比向西移动到内吉朗的新镇要便宜得多，新镇距墨尔本中央商务区约80公里，中位价为803,500美元。
在北部，Pascoe Vale，距离CBD 15公里，中位价为73万澳元，比巴拉瑞特的Wendouree湖便宜。距离117公里，中位价为$ 760,000。
甚至距CBD 22公里的Altona Meadows也要625,000澳元，比仙女港要便宜630,000澳元。仙女港距离墨尔本市(Melbourne)284公里，拥有目前海滨物业的标价超过100万澳元。
领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)说，截至2019年12月的一年中，维多利亚地区的房地产价格总体上涨了8%，这在一定程度上得益于人口的强劲增长。
威尔特郡先生说：“维多利亚州地区在过去几年中出现了强劲的价格增长，尤其是在距墨尔本仅几个小时车程的大城镇中。”
墨尔本有178个郊区，比吉朗以南的维多利亚州最昂贵的“ burb”-巴旺岬便宜。
房价高昂的地区包括Yarraville，Mentone和Brunswick East，价格低于Barwon Heads的房价中位数101万美元，在截至2019年12月的一年中上涨了12.2%。
莫宁顿半岛上的玛莎山(Mount Mount Peninsula)虽然在技术上是大墨尔本地区的一部分，但距离市区约一个小时的车程，而且传统上是度假胜地，房屋中位价为$ 947,500。
尽管在靠近中央商务区的其他东南郊区购买便宜，包括Oakleigh South($ 920,000)，Edithvale($ 900,000)和Mordialloc($ 900,000)，但人们在Mcthawing Partners董事玛莎山(Mount Martha)仍能买得起院长菲利普斯说。
菲利普斯先生说：“他们乐于支付相近的价格，甚至相等或有时甚至更高，因为您得到的东西比墨尔本好得多。”
他说，该地区吸引了那些正在寻求生活方式改变的人们，不仅吸引了度假者和退休人员，这曾经是一种常态，而且年轻的家庭也吸引了该地区的学校和海滩。
他说：“今天的可访问性对人们来说非常容易。” “就交通而言，它离墨尔本不远，很多人甚至每天都在通勤上班。
玛莎山(Mount Martha)当地人乔尔·卡罗尔(Joel Carroll)说，他见过自己的朋友，他们20多岁和30多岁搬到墨尔本长大，但如今他们才40多岁，就被家庭友好的生活方式所吸引。
卡罗尔先生说：“他们现在正在找回自己的路，因为它已成为一个时尚的地方，并且拥有所有面向儿童的基础设施-体育俱乐部，海滩，好学校以及人们想要的所有这些类型的东西，”
他和他的妻子娜塔莉(Natalie)以及他们的双胞胎男孩威廉(William)和刘易斯(Lewis)，正在 以200万至220万美元的价格出售他们在玛莎山的房屋，几乎是十年前价格的两倍。
“我们认为我们当时付出了太多，我们真的很想在那里。在购买之后，我们并没有紧紧观察价值，我们很高兴能待在房子里。” Carroll先生说。
在墨尔本北部，在马其顿和邻近的马其顿山，房价也在上涨-到2019年12月的一年中上涨了6.8%，达到90万澳元。
普雷斯顿(Preston)，水库(Reservoir)和格林斯伯勒(Greensborough)只是墨尔本一些郊区，在那儿买房要比在马其顿和马其顿山便宜。
RT Edgar Macedon Ranges副总监贝弗利·希格斯(Beverley Higgs)表示，人们因休闲生活方式而被该地区吸引。尽管价格上涨，但他们在马其顿和周边地区的钱仍然比墨尔本郊区的钱多。
希格斯女士说：“它提供了很多东西。” “这是一个热情友好的社区，与墨尔本的毗邻使人们更容易上下班。”
SGS经济与计划首席合伙人Terry Rawnsley表示，过去一年该地区经济增长显着。
“在墨尔本边缘的这些地方，他们的经济规模很小，因此并不需要很多钱—几个额外的人搬进那里，进行了一些额外的建筑工程—以刺激当地经济，” Rawnsley先生说。
“经济的增长可以对房地产价格产生非常迅速的影响。”
整个维多利亚地区的房价仍远低于墨尔本，所有地方政府区域的房屋中位价均低于690,000加元-冲浪海岸地区的房屋中位价为865,000加元。莫宁顿半岛的房屋中位价是$ 700,000。